?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry









Дабы не создавать иллюзию, что в Сямэне все и сразу так распрекрасно, что аж тошнит от приторности бытия, скажу, что печалит: цены на жильё. Про покупку вообще молчу. Чтоб купить крохотную квартирку в очень старом «хрущебного» типа доме на вторичном рынке, общей площадью 40 метров (откуда надо ещё вычесть примерно 35% на внешний периметр стен, по которому и вычисляется площадь квартир в Китае, нежилую площадь, общую площадь на этаже, поделенную на количество квартир и приплюсованную к вашим квадратным метрам, и ты ды) с ипотекой на 20 лет, причём, не то, что не в центре, даже не на острове, а в гребенях на материке-надо сразу ровно один миллион юаней внести. И потом по 6000 юаней ежемесячно 20 лет подряд выплачивать. Нехило так. Прям Манхэттен какой-то, а не провинциальный Сямэнь. Знаю, потому что коллега-иностранец для своей китайской жены и ребёнка недавно так как раз и купил. На будущее. Жена настояла. Но даже съемное жильё тут уже стоит, как самолёт. 2500-3000 юаней (округленно - 30 000 рублей) за комнату в квартире с 4 соседями. Например. Норм так? И не сказать, что прям супер квартира какая-то. Обычная. И не в лучшем районе. Студия крохотулечная, где не повернуться: от 3300 до 4500 в среднем по городу. То есть 33-45 тыщ рублей. Студия. Метров 17-20. Да, зарплаты тут явно не российские, но вот жилищный вопрос стоит довольно остро. К слову о студиях: буквально вчера отсматривала. И не только я, китайского хлопца засылала. Он мне потом фото слал. Специально его отправила, чтоб при виде моего белого лица ценник не взлетал сразу вдвое, как тут любят. Так что цена как для китайцев. Без накруток. Да, можно найти вполне приличное жильё в новом доме за адекватную цену-к примеру, квартиру с 2 спальнями и гостиной за те же 3000, но это будут гребеня. И до работы на 2 видах транспорта добираться будешь часа полтора. И маленьких квартир-судий или наших «двушек», когда гостиная плюс спальня-в новых домах зачастую вовсе нет. Не выгодно. Не строят. От 80 метров площади начинаются и от 2 спален плюс гостиная. А вот в окрестностях университета за те же деньги только комнату снять можно. Студии или однушки - и те от 4 тыщ уже. Даже в местных аналогах «хрущеб» без лифта. Потому что локация козырная. Я свою с двумя спальнями, «трешку» по нашим понятиям, в довольно приличном, хоть и далеко не новом доме, снимаю по ценам шестилетней давности. За 4. Для такой квартиры в этом районе-даром. Тем более, там вид на море почти изо всех окон, включая туалет, и солнечная сторона. Но мне все равно дорого. Это ж ровно половина моей зарплаты! Выход-или снимать с кем-то напополам (бойфренд текущий прям мечтает, но я сопротивляюсь, его контроль в режиме 24/7 мне даром не нужен), либо менять на подешевле, но в гребенях. В приличных районах на острове адекватных цен давно нет. Даже за откровенные развалюхи дерут, как за дворцы. Ещё одна проблема-оплата при заключении контракта. Здесь это делается так: месяц депозит, три месяца вперёд и 0.5 от стоимости месячной аренды квартиры тому, кто помог тебе ее снять (агент, работник ЖКХ жилого комплекса или охранник из него же). То есть если ваша квартира стоит, допустим, 3500 в месяц, вы должны сразу выложить 14 000 хозяину квартиры и 1750 агенту. То есть почти 16 000. Умножаем на 10 для рублей. И даже если вы сняли квартиру в тех самых гребенях за 2500, то сумма все равно выйдет увесистой: 10 000 хозяину и 1750 агенту. Плюс интернет подключить-1000 юаней на год вперёд. Тоже выложи сразу. Коммуналка, свет, придомовой сервис - оплачиваются дополнительно и отдельно от квартиры. Плюс сам переезд. Машина для перевозки вещей, уборщица, которая отдраит за вас следы проживания предыдущих жильцов-поверьте, самостоятельно вы будете не одну неделю отмывать и ремонтировать новое место обитания, лучше это доверить специалистам, а вот «до ума» доводить уже самостоятельно. И очень повезёт, если хозяин вызовет уборщицу за свой счёт до того, как вы въедете. Ну и всякого прочего внезапного по мелочи. Все это выльется ещё в 1000 юаней примерно. По моему опыту. Отдельная песня депозит. Теоретически его должны возвращать при выезде. Практически-возвращают редко. Мне за все годы жизни в Китае вернули всего единожды, и то не весь. Хотя квартир сменила достаточно. То есть по сути вы эти деньги подарите хозяину. Выход-пересдать квартиру знакомым и взять депозит с них. Как вариант. А им не придётся оплачивать 3 месяца вперёд. Но так не всегда получается. Ну и контракт. Заключается он минимум на год. Меньше сроков не бывает. Если выезжаете раньше-депозит теряете по контракту. Если выезжаете вовремя-депозит все равно, скорее всего, потеряете. Просто потому, что хозяину тяжело расстаться с деньгами и он внезапно выдумает абстрактный косметический ремонт, который после вас придётся делать на эти деньги. В общем, жилищный вопрос, как писал классик советской литературы, не только москвичей испортил. У рядовых китайцев тоже на эту тему голова болит. А у «понаехавших» вроде меня и подавно. Все решаемо, конечно, особенно когда живешь в городе долгое время, обрастаешь полезными знакомствами и лайфхаками, но цены все равно кусаются, как ни крути.

П.С. Информационный спонсор данного текста-ежегодное весеннее обострение и настойчивое желание оптимизировать расходы на жильё, не слишком потеряв при этом в качестве жизни. То есть и на елочку влезть, и попу не ободрать...;)))

Comments

( 8 comments — Leave a comment )
derzik
Mar. 23rd, 2018 05:04 am (UTC)
У вас цены на жилье не повышаются каждый год? В Екатеринбурге каждый год хозяева повышают аренду, когда немного, а когда и вовсе наглеют.
maria_gromakova
Mar. 23rd, 2018 05:27 am (UTC)
А это от хозяина зависит. Захочет-повысит. Не захочет-не повысит. Нет какого-то единого правила на этот счёт.
vramra
Mar. 23rd, 2018 05:45 am (UTC)
Очень тебя понимаю. Я в Москве 35 т.р. плачу за крохотную однушку, потому что она рядом со школой и ребенок может ходить сам. А вокруг институты, университеты и т.п., то есть, как ты говоришь, козырная локация. И вариантов просто нет. Она единственная была, причем еще и въехать получилось только 2 сентября. Почти сотку отдала при въезде (залог, первый месяц и агент), но наивно мечтаю, что залог все же вернут :)))
maria_gromakova
Mar. 23rd, 2018 05:53 am (UTC)
Угу, цены в нашей деревне вполне московские. И давно. Плюс платить 4.5 раза, а не три: залог, агенту и три месяца вперёд. Очень разорительное мероприятие. Думаю, неплохо бы куда-то перебраться, но когда узнаю цены и варианты-понимаю, что лучшее - враг хорошего, и радоваться надо, что оплату пока не повысили. Лучше моей нынешней квартиры только совсем уж гребеня, но как оттуда на работу к 8 ездить - не понятно, на транспорт денег уйдёт изрядно, опять же, да и подработки все мои навернутся. Не буду успевать. Так что пока сижу на попе ровно.
souri_kat
Mar. 23rd, 2018 08:48 am (UTC)

Интересно про полощадь. У нас ровно наоборот - вычитается все, стены, внутренние перегородки, окна и все, что ниже 1м60см. У нас на корсике мансардная квартира, в реале 75м, а по документам - 40!
С арендой тоже сложно и дорого. Но в принципе, арендатор лучше защищен чем владелец.

maria_gromakova
Mar. 23rd, 2018 10:08 am (UTC)
Как круто у вас! Прям коммунизем!;) Тут ровно наоборот! Приплюсовывают, что могут: чёрные лестницы общие, метраж шахт лифтов, холлы и коридоры на этаже. То есть все общие метры делят на количество квартир на этаже и добавляют к метрам каждой квартиры. Плюс внешний периметр стен, не внутренний измеряется. В итоге по документам у тебя, к примеру, 100 метров, а живешь, грубо говоря, на 45. Потому что ещё же балкон, совмещённый санузел, кухня и так далее. И да, арендатор вообще никак не защищён. Хозяин-барин в прямом смысле. Может в любой момент выселить, к примеру, без предупреждения. И ничего не должен платить в качестве неустойки при этом. Ну и вообще съёмщик тут «тварь дрожащая» и прав по сути не имеет, даже если что-то там в контракте и написано.

Edited at 2018-03-23 10:12 am (UTC)
svinka_majalis
Mar. 23rd, 2018 09:54 am (UTC)
При таком раскладе текущую квартиру менять кажется ужасно невыгодно. Лучше бы ее на двоих. Можно же какую нибудь девочку найти, близкую по бытовым привычкам?

Edited at 2018-03-23 09:55 am (UTC)
maria_gromakova
Mar. 23rd, 2018 10:04 am (UTC)
Не выгодно, факт. Девочка и так живет. С ноября. Но бытовые привычки у нас разные, да и вообще-хочется одной жить все-таки. Но вот как это организовать пока не знаю
( 8 comments — Leave a comment )

Profile

maria_gromakova
Мария Громакова
Фотомоделю

Latest Month

October 2018
S M T W T F S
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   

Tags

Powered by LiveJournal.com